新築売戸建住宅 大分市 大字寒田 (敷戸駅) 2階建 3LDK

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価格 2,788万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩30分
[バス利用可] バス30分 寒田団地南口 停歩3分
所在地 大分県大分市大字寒田
築年月 2026年9月

 建物面積 94.77㎡ 土地面積 公簿 124.30㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1号棟　外観（完成予想図）
  • リビング（施工例）
  • キッチン（同仕様）
  • 居室（同仕様）
  • 洗面台（同仕様）
  • 浴室（同仕様）
  • トイレ（同仕様）
  • フットライト（同仕様）
  • ポスト（同仕様）
  • 耐震等級３取得！地震に強い家QUIE

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス30分 寒田団地南口 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字寒田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,788万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：2戸
    工事完了予定年月：2026年09月
    1号棟 大分市寒田南町 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域 敷地内段差有【その他

    制限事項】外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り　駐車場3台(車種による)　敷地内に電柱有り
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 大分市寒田南町　第１
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 94.77㎡
    土地面積 公簿 124.30㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北東6.0m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC110707号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年09月下旬
    物件番号 1057136799
    情報公開日 2026/07/11 次回更新予定日 2026/08/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分不動産マーケット　＜(株)ネクスト不動産ホームズ＞

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩5分
    　　　【バス】萩原　停歩3分
    住所：
    大分県大分市牧３丁目１番１１号　
    TEL：
    097-560-3632
    FAX：
    097-560-2898
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２８５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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