新築売戸建住宅 大分市 久原中央１丁目 (坂ノ市駅) 1階建 4LDK

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価格 2,788万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩9分
[バス利用可] バス45分 坂ノ市小学校前 停歩3分
所在地 大分県大分市久原中央１丁目
築年月 2026年10月

 建物面積 87.88㎡ 土地面積 公簿 239.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 居室（同仕様）
  • 洗面台（同仕様）
  • 浴室（同仕様）
  • トイレ（同仕様）
  • フットライト（同仕様）
  • ポスト（同仕様）
  • 地震に強い家（QUIE）
  • ３５万円補助金対象物件です！！
  • １号棟まどり
  • ３号棟まどり

    アピールポイント

    大分市で新築建売をお探しの方は、是非「大分不動産マーケット」で検索されて下さい！（＾＾）！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩9分
    [バス利用可] バス45分 坂ノ市小学校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市久原中央１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,788万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：2号棟
    総戸数：4戸
    工事完了予定年月：2026年09月
    2号棟 大分市久原中央 第5
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】土地

    面積に協定地約58.27平米(うち路地状部分約28平米)を含む　駐車場2台(車種による)　敷地内に電柱有り
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 大分市久原中央　第５
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 87.88㎡
    土地面積 公簿 239.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年10月 階建 平屋建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 北5.9m 公道 接面3.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC112827号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年10月下旬
    仲介手数料 不要
    物件番号 6991738381 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/05 次回更新予定日 2026/08/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大分不動産マーケット　＜(株)ネクスト不動産ホームズ＞

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩5分
    　　　【バス】萩原　停歩3分
    住所：
    大分県大分市牧３丁目１番１１号　
    TEL：
    097-560-3632
    FAX：
    097-560-2898
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（２）第３２８５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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